כאשר שני אנשים או יותר, בעלים של דירת מגורים, הרי שישנה כאן שותפות במקרקעין. כאשר אחד מן הבעלים מעוניין למכור את הנכס, או לפחות את חלקו, ולא זוכה לשיתוף פעולה מיתר הבעלים, הרי שאין מנוס מלהגיש תביעה לצורך מכירת הנכס; דהיינו תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.
צעדים אלו נכונים גם כאשר מדובר בשני בני זוג, בעלי זכויות בדירת מגורים המצויים בהליך גירושין.
במקרה ובו רק אחד מן הצדדים מעוניין להביא למכירת הדירה ולפירוק השיתוף במקרקעין, הרי שעומדת לרשות מי שמעוניין למכור, הזכות למכור את חלקו. הוא זכאי לעשות כן.
כאשר 2 בני זוג המצויים בהליך גירושין או עתידים להתגרש, מבקשים למכור את דירת המגורים המשותפת (או יותר מדירה אחת), באפשרותם להגיע לכדי הסכמות, ומוטב יהיה להיוועץ עם עורך דין גירושין מומחה לפירוק שיתוף. עורך דין יוכל לסייע להגיע לעמק השווה, למצוא פתרונות יצירתיים, וכן לפעול למען צמצום תשלום המס למינימום, זאת בגין פירוק השיתוף.
בנסגרת ההסכמה לפירוק השיתוף, הכל אבל הכל מוכרח להיכלל בהסכם הגירושין. יש להתייחס למנגנון עזיבת הדירה כל זמן ששני הצדדים גרים בה יחדיו. לגבי רוכש הזכויות, בין אם מדובר באחד מבני הזוג הרוכש את הזכויות מן הצד השני ובין אם מדובר בזהות של רוכש צד ג' אליו שני הצדדים המתגרשים מוכרים את הנכס.
אולם לאחר הקדמה זו, כאן נדרש לשאלה: מה קורה אם אחד מבני הזוג מסרב לפרק את השיתוף במקרקעין במסגרת הגירושין?
הפרת הסכם גירושין היא סעד שניתן לתבוע בבית המשפט לאכיפתו
שלא יהיה לכם כל צל של ספק, הפרת הסכם גירושין משמעה הפרת הסכם משפטי לכל דבר ועניין.
הדבר מקים לרשות האדם המבקש להלין על כך, את הסעד לתבוע בבית המשפט למען אכיפת ההסכם.
יכולה להיות מוגשת תביעה נגד הצד השני לפיצוי בגין הפרת הסכם; יכולה להיות מוגשת תביעה לסעד ספציפי שנקבע במסגרת ההסכם באשר למה יהא בתרחיש ובו מי מבין הצדדים יפר הוראה כזאת או אחרת.
כל שכן, במידה והתייחסות להפרה כזאת או אחרת מופיעה בהסכם, הרי שקמה לנו העילה להשתמש באותו הסעיף ולנסות לאכוף את ההסכם עד תום.
המשמעות היא לנקוט בצעד משפטי המחייב את הצד השני בפיצוי מוסכם, זאת כפי שנקבע בהסכם.
במידה וההסכם לא הכיל סעיף שכזה המתייחס להפרת הסכם הגירושין, הרי שעדיין עומדת לנו מכוח חוק החוזים ומכוח דיני החוזים והתרופות, האפשרות לתבוע את הזכות לדרוש מן הצד השני לפצות בגין אותה ההפרה.
בית המשפט יחתור לקיים את הסכם הגירושין
אגדיל ואומר: ברגע שיש הסכם גירושין, קל וחומר כאשר בית המשפט או בית הדין הרבני אישרו את הסכם הגירושין והעניקו לו תוקף מחייב של פסק דין; הרי שהערכאות המשפטיות יחתרו תמיד לקיים את ההסכם. הן ימנעו בכל מחיר מלבטל את ההסכם או מלשנות אותו.
בתי המשפט יבקשו לבחון האם הצד השני סיכל את האפשרות לקיים את ההסכם? האם חתר תחת ההסכם וטרפד אותו?
עלינו לבחון היטב מהם הסעיפים שהופרו במסגרת הסכם הגירושין, ולהגיש תביעה המונה במדויק את אותם הרכיבים בהסכם הגירושין שלא קוימו הלכה למעשה.
איזו סוג תביעה מומלץ שנגיש בגין הפרת הסכם גירושין?
קצרה היריעה מלהתייחס לנושא זה בהרחבה, אך אוכל להדגים זאת בקלות נתרה:
אם למשל ישנו הסכם הקבוע שצד אחד חייב בפרק זמן מסוים לשלם סכום כסף לצד השני, ואילו החייב לא מילא אחר חובתו זו; מה עלינו לעשות?
האם נגיש תביעהבגין הפרת הסכם גירושין?
עצתי היא שלא למהר, כי ייתכן ועדיף יהיה להגיש תביעה כספית בגובה החוב כנגד החייב. במקרים מסוימים, ייתכן ותביעה מסוימת תהיה לנו לעזר רב יותר מאשר תביעה בגין הפרת הסכם גירושין.
ובנימה זו, טוב יהיה להקדים ולהתייעץ עם עורך דין משפחה שיבחן את הנושא לעומקו.
דן לימור, משרד עורכי דין משפחה וגירושין.
במקרה של הפרת הסכם גירושין, ניתן לנקוט בצעדים הבאים:
- פנייה להוצאה לפועל: אם מדובר בהפרה של הוראה כספית, כגון אי תשלום מזונות, ניתן לפתוח תיק בהוצאה לפועל לגביית החוב.
- הגשת תביעה לאכיפת ההסכם: ניתן להגיש תביעה לבית המשפט לאכיפת ההסכם, כולל בקשה לסעדים זמניים כמו עיקול נכסים.
- תביעה לפיצויים: במקרים של נזק כלכלי או עוגמת נפש עקב ההפרה, ניתן לתבוע פיצויים מהצד המפר.
ביטול הסכם גירושין אפשרי רק בנסיבות חריגות, כגון הפרה יסודית של ההסכם, הטעיה, כפייה או שינוי נסיבות מהותי.
ההליך מחייב פנייה לערכאה שאישרה את ההסכם, ובתי המשפט נוטים להעדיף אכיפה ופיצוי על פני ביטול מלא.
כן, ניתן לשנות סעיפים בהסכם הגירושין, במיוחד בנושאים הקשורים לילדים, כגון מזונות והסדרי שהות, אם חל שינוי נסיבות מהותי המצדיק זאת. השינוי מחייב אישור של בית המשפט או בית הדין שאישרו את ההסכם המקורי.
הפרת הסכם גירושין עלולה להוביל לסנקציות משפטיות, כגון קנסות, עיקולים, ואף מאסר במקרים חמורים. בנוסף, ההפרה יכולה להשפיע על ההחלטות העתידיות של בית המשפט בנוגע למשמורת, הסדרי ראייה וחלוקת רכוש.
במקרה של הפרות חוזרות, ניתן לבקש סנקציות משמעותיות יותר – כולל קנסות, חיוב בהוצאות משפט, ואפילו שינוי תנאים בהסדרי ההורות או מזונות. חשוב לתעד כל הפרה ולהתייעץ עם עורך דין בהקדם.
כן. בעת ניסוח הסכם הגירושין, ניתן לכלול סעיפים הקובעים פיצוי מוסכם במקרה של הפרה – לדוגמה: קנס על איחור בתשלום מזונות או פיצוי במקרה של פגיעה בהסדרי שהות. בתי המשפט לרוב מכבדים סעיפים כאלו, כל עוד הם סבירים.
אף שאין חובה חוקית, מומלץ בחום להיעזר בעורך דין מנוסה בדיני משפחה. הוא ידע לנסח את הבקשה בצורה מדויקת, לצרף ראיות מתאימות ולבקש את הסעדים הרלוונטיים, מה שמגדיל משמעותית את סיכויי ההצלחה.
כן. במקרים מסוימים, הפרת הסכם הגירושין עשויה להיחשב להפרה יסודית – כלומר, הפרה של תנאי מהותי שעמד בליבת ההסכמה בין הצדדים. אם מוכחת הפרה יסודית, ניתן לעתור לא רק לאכיפת ההסכם, אלא גם לביטולו, לתביעה כספית לפיצויים, ואף לפתיחה מחודשת של נושאים שכבר הוסדרו – כגון משמורת או חלוקת רכוש. עם זאת, בתי המשפט בוחנים בקפידה האם אכן מדובר בהפרה יסודית ומה הנזק שנגרם בפועל לצד הנפגע, לפני שיאשרו צעדים קיצוניים כאלה.
