ישנם זוגות נשואים בהם אחד מבני/בנות הזוג מיסדו את הקשר תוך שהם כבר היו בעלים של נכס מקרקעין.
במידה והגעתם אל מאמר זה, ייתכנו מספר נסיבות:
האם הגעתם לכאן כיוון שבכוונתכם להינשא, ואתם רוצים לדעת מה יהא בגורל הנכס?
או האם אתם נשואים, ועתה מבקשים להתגרש תוך שעולה התהייה באשר לחלוקת הנכס?
נציין שחוק יחסי ממון קובע כי דירה שהגיעה לפני הנישואין, איננה שייכת לרכוש המשותף בין בני זוג. כך לפי החוק, הדירה תישאר בבעלותו של בעל הנכס הן במהלך הנישואין והן אם חלילה בני הזוג יתגרשו.
על-פניו, לפי המצב החוקי בישראל, הבעלים של הדירה לא צריך לחשוש ולא צריך לנקוט באף פעולה כדי להבטיח את זכויותיו בדירה במהלך הנישואין ואף לאחריהם.
ועם זאת בתי המשפט פסקו זה מכבר שאי-קביעת הסכם ממון, משמעותה היא כעדות על הרצון לשיתוף.
על-כן: כדי להבטיח את זכויותיכם בדירה, ערכו הסכם ממון.
התנהגות הצדדים משפיעה על גורל הדירה
חד וחלק: דעו כי התנהגות הצדדים ביום-יום עשויה בהחלט להיות בעלת השפעה משמעותית על גורל הנכס.
אם למשל, טרם החתונה, הדירה הייתה מושכרת לצד שלישי, ועתה לאחר החתונה, דמי השכירות המשולמים בגין הדירה נכנסים ישירות לחשבון המשותף של בני הזוג – הרי שיש בכך כדי לטעון לשיתוף.
דמי השכירות הופקדו בחשבון הבנק המשותף, ובהפקדה זו יש להציע על שיתוף. שני בני הזוג נהנו מן הכסף, רכשו עמו מצרכים, גידלו איתו את הילדים וכיוצא בכך.
לעומת זאת, במידה ודמי השכירות שולמו רק לצד אחד, הרי שתרחיש שכזה יקשה על בן הזוג השני, שהדירה לא הייתה בבעלותו, לטעון לשיתוף ולבסס את טענותיו.
למותר לציין כהמשך לדוגמה שניתנה זה עתה, שמעבר של בני זוג להתגורר בנכס שרכש אחד הצדדים בטרם הנישואין, ולאופן שבו קיימו את אורח חייהם, הרי שתהיה השפעה.
אשוב ואומר: הסכם ממון יגביר את מידת הוודאות של שני הצדדים באשר למעמד הדירה.
עומדים להתגרש? מהרו להתייעץ ולהבין את מצב הדברים
מצד אחד ישנן נסיבות החיים שיכולות לשמש את הצד הטוען לשיתוף, לבוא ולנסות לשכנע כי הדירה היא משותפת לשניהם; זאת על אף שהיא הייתה רשומה על שמו של בן/בת הזוג טרם הנישואין.
בשלבים מאוחרים, יכולות להתעורר טענות רבות בקרב בן הזוג שאיננו רשום כבעלים של הדירה, לשיתוף, ועל כך מוטב יהיה להתייעץ עם עורך דין גירושין ויפה שעה אחת קודם.
מה נעשה בדירה? כיצד הדבר השתקף אל מול הצד השני? אילו פעולות נעשו? על מה הוסכם ועל מה לא?
כל פעולה ולו הקטנה ביותר, וכן כל פעולה שתעשו מעתה והלאה לאחר שנפלה ההחלטה להתגרש – להכל ישנה השפעה.
בייעוץ משפטי תוכלו לקבל הנחיות פרטניות שיסייעו לכם לטעון כנגד השיתוף, זאת אם הדבר יעלה ויהפוך למחלוקת משפטית.
